还有不到一个月时间，魔幻的2020年即将结束，海南楼市也将迎来收官。相比上个月爆冷的供应成绩，本月海口商品房新增放缓，三亚则呈现“井喷”态势。

三亚城市航拍，图片来源网络

据海南plus的不完全统计，截止12月1日，11月海口、三亚有24张预售证发出，环比上涨50%；新增预售面积452326.57㎡，环比上涨18%。

其中，海口市共新获14张预售证，新增预售面积306388.7㎡；秀英区依然是热门区域，获得预售证的楼盘最多。其次是美兰区预售面积最大，龙华区等也是购房者关注的热点区域。

2020年11月海口新增商品房预售证

三亚商品房预售市场迅速升温，预售面积、套数双双实现翻倍增长。据不完全统计，三亚市共获得10张预售证，新增预售面积145937.87㎡，房源套数1354套，套数环涨2.5倍，同比增长2.6倍。

2020年11月三亚新增商品房预售证

从区域获证分布情况来看，海口市秀英区拿证最多，5张预售证新增预售面积85139.03㎡，占比28%；美兰区拿证4张，新增预售面积110596.86㎡，占比36%；琼山区拿证3张，新增预售面积35148.27㎡，占比11%；龙华区拿证2张，新增预售面积75504.54㎡，占比25%。

2020年11月海口市各区新房预售面积占比图

三亚方面，拿证楼盘集中在天涯区，4个项目共新增830套房源，海棠区3个项目共新增324套，吉阳区2个项目共新增160套房源，崖州区仅1个项目拿到40套房源预售。

2020年12月三亚市各区新房预售套数占比图

其中，位于吉阳区的金冠亚沙村西区、海垦桃花源均为纯新盘，前者获准预售的40套房源全部为商业用途，后者是100套住宅与20套商业。

海口市作为海南省政治、经济、文化中心，刚需性质较强，受淡旺季影响不明显。11月新房供应情况虽远高于三亚，但是推新节奏相对稳定放缓。

海口万绿园，图片来源网络

而三亚作为中国唯一的热带滨海旅游城市，其旅居属性较强，受淡旺季影响明显。在11月获预售的1354套房源中，有超过九成的住宅房源——1233套，也是疫情复工以来单月住宅供应量的峰值。

三亚航拍，图片来源网络

就目前的情况来看，开发商大概率会延续11月状态，尽可能多地推出新盘，以冲刺年初的“小目标”。

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