如何选择最适合自己的楼层

目前的房地产市场中小高层、高层已经成为一种潮流，对于开发商而言，盖得越高他们赚得越多，而对于购房者而言，选择楼层则成为一大难题，人们也是众说纷纭，有人觉得楼层太低，噪音会大，9—11层又是扬灰层，太高的楼层空气太稀薄等，各种说法不绝于耳，其实选择楼层并没有那么难，要客观分析每层的利与弊，再结合自身的条件来选择就会迎刃而解。

一层：

优：首先一层楼房上下楼比较方便，尤其是对于多层不带电梯的住宅来说，更适合老年人居住，还可以在赠送的小花园内养养花种种菜喂只宠物等等。此外，在发生重大事故时，比如地震、火灾等方便逃跑。

劣：一层楼房由于地势较低，采光会受到前面楼房的遮挡，通风也不顺畅。而且地下室很容易返潮，蚊虫也比较多。如果你是临街的一栋楼，那么噪音会很大。

二层：

优：相对于一层来说，二层防盗系数更高一些，并且不会像一层那样容易返潮。对于老年人而言也方便上下楼。

劣：二层相对来说还是低了点，采光通风不会太好。

三层：

优：对于一个多层来说，三层应该算是最理想的楼层了。如果是老人和小孩居住不会太高，上下楼比较方便，也不用担心返潮问题，采光也挺好。如果是高层或者小高层，电梯出故障也不用担心。

劣：如果是高层，那么三层就偏低，采光、通风都会受影响。

四层至五层：

优：首先对于四五层的住户来说，不用担心水压问题。如果是带电梯的高层也不用担心电梯出故障时如何上下楼。夏天要比高层更凉快，而且高度也不会太高，适合老人和小孩居住。

劣：如果是高层的话，前面楼房会影响室内的采光通风等。此外，噪音较大，尤其靠近街道的话灰尘也会很多。

六层至七层：

优：这个楼层段被称为“黄金楼层”，能看得到风景，也不会让人产生恐高的感觉，不用担心有返潮的问题，通风也可以。在空气质量方面来说，30米以上的空气反而更差，再高的话就不适合一些人群居住了。

劣：视野一般，噪音会比较大，如果靠近街道，汽车等机动车产生的废气会增多。

八层至十一层：

优：这个高度在通风、采光方面比下面几层都要好很多。如果在停电的情况下上下楼也可以接受。有传言说这个楼层段是扬灰层，之前我们也做过一期关于“扬灰层”这个说法的专题，通过专家验证并不存在这种情况，因此不必过于担心。

十二层至二十三层：

优：人们经常会认为一栋楼的中间段会比较好，通风、采光各方面都不错，不易被前面楼遮挡。视野比较开阔，日照时间长，能够充分的享受日光浴。此外，冬天家里的热气都是往上升的，因此高层会更暖和，噪音也较低楼层小。

劣：对于高层来讲，最大的缺点莫过于停电时上下楼，很不方便。高层楼房一般水压较小，因此我们在买高层楼房时，一定要注意电梯、供水等问题，需综合考虑在内。如果考察不谨慎，入住之后，电梯经常出故障，时不时停水等都会给生活带来很多麻烦。其次，如果发生火灾地震等重大事故，都不易逃脱，尤其着火时毒气是由下往上窜，更加危险。

二十四至三十一层：

优：采光很好，视野开阔，风景也好。对于之前所担心的噪音、灰尘、蚊虫等都不必放在心上。空气对流好，夏天很凉快。是很多年轻置业者关注的对象。

劣：楼层太高，不适合老年人和小孩居住，上下楼不方便。患有心脏疾病、高血压者不宜居住。

★ 在选房过程中我们会发现，中间楼层段的价位较高，单价依次是往两头递减。因此如果经济不是很宽裕，可以买偏低或者较高楼层。此外，可以选择在上午9点到下午3点期间去实地考察楼层的采光等。