2020年三亚购房政策

外地人在三亚买房的条件是什么？

除了北上广深这些地方，对于赤手可热的三亚，2017年，海南相继出台了全岛各市县购房“4限”的政策通知：限购、限售、限贷、限社保。

针对非海南户籍的购房者，三亚在同年的5月和10月连续发布两次限购升级，最终结果如下：

三亚限购范围和区域买房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。要求非本省户籍居民家庭限购1套住房。暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。

在三亚市中心主城区购买住房及在海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的，需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。

了解完三亚限购的政策后，外地人在三亚买房需要具备什么条件呢？三亚买房政策有哪些？相信很多生活在三亚的朋友们也不一定清楚，因此很多朋友们想了解一些这方面的知识，对自己以后购买房子也是有好处的。针对今天的问题，小编也在网上为大家收集了一些这方面的相关知识，希望大家看完之后也会有所帮助。

外地人在三亚买房条件是什么？

1、有三亚社保满一年以上（至少13个月，且过户时必须是在保状态），或是交纳个人所得税满一年以上（至少13个月）；

2、在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策（比如首套置业银行贷款利率下浮10％）；

3、如果在外地有物业，在三亚没有物业的（宅基地不计入套数），商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成，但是契税还是按二套计算，3％契税不能减免；在国内范围内有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠；

4、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上；年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为担保贷款；

5、购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账。

三亚买房政策有哪些？

1、严格禁止预售商品房转让。

2、严禁开发企业与客户签订“阴阳合同”。

3、购买第2套住房的家庭，申请商业性个人住房贷款，首付比例不得低于50％。

4、暂停向购买第3套及以上住房的家庭发放商业性个人住房贷款。